Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/17159 K.2013/2935

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, istemin kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre, davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalı vekilinin, Aralık 2007 ay kirasının tahsil edilemeyeceğine ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

Davacı, 07.05.2008 günlü başlatmış olduğu icra takibi ile ödenmediğini iddia ettiği Eylül, Ekim, Kasım, Aralık 2007 aylar kira bedeli, aylık 5.750,00 TL'den toplam 19.000,00 TL asıl alacağın davalıdan tahsilini istemiştir. Davalı, kiralananın 14.12.2007 tarihinde davacıya teslim edildiğini, bu sebeple Aralık ay kira parasının istenemeyeceğini savunmuş ise de, bu iddiasını yazılı delil ile ispat edememiştir. Ancak, dosya arasında mevcut, İzmir 10. İcra Müdürlüğü'nün 2007/7123 takip sayılı dosyasındaki haciz teslim tutanağının içeriğine göre, haciz memurunca kiralananın 28.12.2007 tarihinde kiralayana teslim edildiği görülmektedir.

Bu durumda, davalının, kiralananın anahtar teslim tarihi olan 28.12.2007 tarihine kadarki ödenmeyen kira paralarından sorumlu olduğunun kabulü gerekir. Mahkemece kiralananın teslim edildiği tarihe kadar olan kira parası saptanarak, bu miktar üzerinden itirazın iptaline, anahtar teslim tarihinden sonraki kira alacağının ise reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde Aralık ay kira bedelinin tamamının davalıdan tahsiline karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.