Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/1779 K.2012/5200

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı kira alacağı nedeniyle tahliye istekli olarak davalı borçlu hakkında başlattığı icra takibine vaki itiraz üzerine davacı alacaklıicra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece itirazın kaldırılmasına ve kiralananın tahliyesine karar verilmesi üzerine karar davalı tarafından temyiz olunmuştur.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere, yazılı sözleşmeye göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalı vekilinin tahliyeye ilişkin temyiz itirazlarına gelence;

Davacı alacaklı vekili dava dilekçesinde, davalının 15.12.2010 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli sözleşme ile kiracı olduğunu, davalının 15.12.2010-15.6.2011 dönemlerine ait kira bedellerini ödemediğinden hakkında takip yaptıklarını, haksız olarak itiraz ettiğini belirterek itirazın kaldırılması ve kiralanın tahliyesini istemiştir. Dava konusu taşınmazın davacı tarafından 1.7.2011 tarihinde dava dışı ...’a satıldığı dosyaya getirilen tapu kaydından anlaşılmaktadır. Şahsi hak niteliğindeki kira hakkı mülkiyet hakkının devri ile birlikte ortadan kalkar. Bu nedenle tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.