Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/17891 K.2013/465

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık bir adet bağımsız bölümdeki ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, ortaklığın satılarak giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz olunmuştur.

Davacı vekili, 230 ada 4 no'lu parsel üzerindeki 70/2656 arsa paylı mesken niteliğindeki bodrum kat 1 no'lu bağımsız bölümün tarafların murisi ... adına kayıtlı olduğunu, tapu malikinin vefat etmesi nedeni ile taşınmazın elbirliği mülkiyetine tabi olup, taşınmazın satılarak ortaklığının giderilmesini istemiştir. Mahkemece, 230 ada 4 no'lu parselin satılarak ortaklığının giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir .

Dava konusu edilen 230 ada 4 no'lu parsel, üzerinde birden fazla sayıda bağımsız bölüm bulunan kat mülkiyeti tesis edilmiş olan bahçeli kargir apartman şeklinde bir taşınmazdır. Taraflar ana taşınmazdaki bodrum kat 1 no'lu bağımsız bölümün elbirliği mülkiyetine göre malikleri olup, bu bağımsız bölümün satışını istemişlerdir. Mahkemece, davacıların istemi gibi 230 ada 4 no'lu parsel üzerinde bulunan 70/2656 arsa paylı mesken niteliğindeki bodrum kat 1 no'lu bağımsız bölümün satışına karar verilmesi gerekirken kat mülkiyeti kurulmuş olan bahçeli kargir apartman niteliğindeki 230 ada 4 no'lu ana taşınmazın tamamını kapsayacak şekilde satış kararı verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.