Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/18226 K.2013/552

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmazdaki paydaşlığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ... hakkında açılan davanın husumet yokluğu nedeni ile reddine, diğer davalılar yönünden davanın kabulüne, paydaşlığın satılarak giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... vekili, .... vekili ve Kayyım ... vekili tarafından ayrı, ayrı temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMK 27. maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının, kısıtlanması halinde ise yasal temsilcisinin davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince;dava konusu edilen ve satışına karar verilen 825 ada 26 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının incelenmesinde taraflardan başka satış + birleştirme işlemi ile ...'ın 5/54 oranında paydaş olmasına karşın davada yer almadığı anlaşılmıştır. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup Hakim re'sen her aşamada dikkate almalıdır. Paydaş ... sağ ise kendisinin ölü ise alınacak mirasçılık belgesine göre tüm mirasçılarının davaya katılmalarının sağlanması, taraf teşkili sağlandıktan sonra karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.