Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/18374 K.2013/1965

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, sekiz adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş,hüküm bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar.Ortaklığın giderilmesi davalarında ,aynen taksimi ya da satış suretiyle ortaklığın giderilmesi talep edilen taşınmazın tapu kaydındaki tüm paydaşların davada taraf olarak bulunması ve 6100 Sayılı HMK.nın 27. maddesi uyarınca kendi hakları ile bağlantılı olarak hukuki dinlenilme hakkına sahiptirler. Bu hak; yargılama ile ilgili olarak bilgi sahibi olunmasını,açıklama ve ispat hakkını da içermektedir.Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup yargılamanın her aşamasında re'sen dikkate alınmalıdır.

Dava konusu parsellere ait tapu kayıtlarında paydaş gözüken Cemal Kırca'nın mirasçılarından ...'nın 16.9.2009 tarihinde yargılama öncesinde ölmüş olduğu, mirasçılarının davaya dahil edilmedikleri dosyada mevcut nüfus kaydından anlaşılmıştır. Mahkemece ölü hissedar ...'nın mirasçılık belgesinin temini ile mirasçılarının davaya dahil edilmesi gerekmektedir. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup Hakim, re'sen(kendiliğinden) davanın her aşamasında dikkate almalıdır. Mahkemece ... mirasçılarına dava dilekçesi ve duruşma gününü bildirir davetiye tebliğ edildikten sonra,işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken,taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.