Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/18390 K.2013/1438

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, ödenmeyen kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, istemin kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Takipte dayanılan ve karara esas alınan 1.6.2010 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli yazılı kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede kiraya veren olarak ... adlı kişinin ismi ve imzası bulunmaktadır. İcra takibi ise kiraya veren ... mirasçısı ... tarafından başlatılmış, dava yine aynı kişi tarafından açılmıştır. Kiraya veren Özgür'ün dosyada mevcut mirasçılık belgesinden ... adında bir mirasçısının daha bulunduğu anlaşılmaktadır.

Kiraya verenin mirasçıları birden fazla ise aralarında zorunlu dava arkadaşlığı bulunduğundan icra takibinin birlikte yapılması davanın da birlikte açılması gerekir. Bu husus kamu düzenine ilişkin olup mahkemece kendiliğinden göz önünde bulundurulmalıdır. Davacı tek başına tahliye isteyemiyeceği gibi, kira alacağını da tek başına isteyemez. Bu nedenle isteğin tümden reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde kabulüne karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenlerle bozulmalıdır.