Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/18417 K.2013/245

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava üzerinde kat irtifakı kurulu taşınmazdaki ondört parça bağımsız bölümün paydaşlığının giderilmesi istemine ilişkindir.Mahkemece satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmiş hükmü davalılardan ... vekili temyiz etmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, delillerin taktirinde bir isabetsizlik olmamasına göre davalının 171 ada 8 parsel sayılı taşınmazın E Blok 1,4,6,7,10,13,15,16 nolu bağımsız bölümlerine ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının 171 ada 8 parsel sayılı taşınmazın E Blok 2,3,5,8,9 nolu bağımsız bölümlerine ilişkin temyiz itirazlarına gelince ;

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Dava konusu edilen ve satışına karar verilen E Blok 2 nolu bağımsız bölüm dava dışı ..., 3 nolu bağımsız bölüm ... ,5 nolu bağımsız bölüm ..., 8 nolu bağımsız bölüm ... , 9 nolu bağımsız bölüm ise ... adına kayıtlıdır. Bu taşınmazlar üzerinde davacı ve davalıların payı yoktur. Bu durumda mahkemece bu taşınmazlar bakımından ortaklık ve dava açma ehliyeti mevcut olmadığından bu taşınmazlar hakkındaki istemin reddine karar vermek gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir

Hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.