Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/18431 K.2013/4994

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, iki adet taşınmazın paydaşlığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacılar, dava konusu Marmara Ereğlisi’nde bulunan ..... parsel nolu taşınmazlarda murislerinin paydaş olduğunu, söz konusu taşınmazların paydaşlığının giderilmesine karar verilmesini talep etmişler, mahkemece satış suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiştir.

HMK'nun 12. maddesi uyarınca taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde, bu davalar birden fazla taşınmaza ilişkin ise taşınmazlardan birinin bulunduğu yer mahkemesinde ikame olunur. HMK'nun 12. maddesinde ki düzenleme kamu düzenine ilişkin olup kesindir ve bu konuda yetki sözleşmesi dahi yapılamaz.

Somut olayda paydaşlığın giderilmesine konu taşınmazların Marmara Ereğlisi’nde olduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda HMK'nun 12. maddesi gereği mahkemenin re'sen yetkisizlik kararı vermesi gerekirken işin esasına girilerek dava konusu taşınmazların satılarak ortaklığının giderilmesine karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.

AÖ/AY/GBC