Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/18816 K.2013/87

İcra Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, 06/10/2011 tarihinde yapmış olduğu icra takibi ile, 01/05/2010 başlangıç tarihli ve 5 yıl süreli kira sözleşmesine göre 01/05/2010 ile 01/10/2011 e kadar olan toplam 72700 TL kira alacağının davalıdan tahsilini istemiştir. Davalı, süresinde yapmış olduğu itirazında, davaya konu taşınmazın fiilen 2010 yılı 7.ayından itibaren kullanılmaya başlandığını, 2010 yılı 7. ayı ile 2011 yılı 7. ayı arası kiralar için sözleşmeye istinaden senet verildiğini, bu senetlerin kullanılmaya başlandığını belirtmiştir. Mahkemece, itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar karar verilmiştir.

Taraflar arasında imzalanan 01/05/2010 başlangıç tarihli ve 5 yıl süreli kira sözleşmesinin özel şartlar 13. maddesinde: “kiracı aylık ödemelerine karşılık senet verecektir” hükmü yer almaktadır. Dairemizce geri çevirme nedeni yapılan ve dosya arasına alındığı anlaşılan .... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2012/143 E sayılı dosyasında da davacı kiraya verenin iddiaya konu senetlerin alındığını kabul ettiği anlaşıldığından, alacağın tahsilinin yargılamayı gerektirdiği sonucuna varılarak istemin reddi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.