Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/18891 K.2013/2712

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmazda, paydaşlığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece taşınmazın satış suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMK.'nun 27. maddesi hükmü uyarınca, davanın tarafları, müdahiller ve yargılamanın diğer ilgilileri, kendi haklarıyla bağlı olarak hukuki dinlenilme hakkına sahiptirler. Hukuki dinlenilme hakkı, Anayasının 36. maddesinde ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesinin 6. maddesinde düzenlenen adil yargılama hakkının en önemli unsurudur. Bu itibarla, paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dava konusu edilen ve satışına karar verilen taşınmazın tapu kaydının incelenmesinde taraflardan başka Fikri oğlu Faysal Çevik’in 1/6 hisse ile paydaş olduğu halde davada yer almadığı anlaşılmıştır. Adı geçen paydaşlar sağ ise kendisinin, ölü ise ilgililerinden mirasçılık belgesinin alınarak mirasçılarının yöntemine uygun davaya dahil edildikten sonra işin esası hakkında karar verilmesi gerekir.

Ayrıca davaya konu taşınmazın 17/30 hissesi Rufi Esentürk adına kayıtlı olup, dosya kapsamından ölü olduğu anlaşılan Rufi'nin dosyada mirasçılık belgesi bulunmamaktadır. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup Hakim re'sen her aşamada dikkate almalıdır.

Mahkemece ölü paydaş Rufi Esentürk’ün mirasçılık belgesinin ilgililerden temini ile mirasçılarının tespit edilip davada yer almayan mirasçısı varsa davaya dahil edilmeleri ve tüm paydaşlara dava dilekçesi ve duruşma gününü bildirir davetiye tebliğ edildikten sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.