Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/2182 K.2012/3324

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, 15 adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satılarak ortaklığın giderilmesi kararı verilmiş, hükmü davalılardan ... temyiz etmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına göre davalının ... Köyü ..., ...,... nolu parseller ile ... ada ... parsel, ... köyü, ... ada ... parse, ... ada ... parsel, ... ada ... parsel, ... ada ... parsel, ... parsel, ... parsel, ... parsel, ... ada ... parsel, ... Köyü ... ada ... parsel nolu taşınmazlara yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının ... köyü ... ve ... nolu parsellere yönelik temyiz itirazlarına gelince: Davaya konu ... köyü ... ve ... nolu parsellerin dosyada mevcut tapu kaydında, toplulaştırma alanında olduklarına dair beyan bulunduğu, anlaşılmaktadır.

4626 Sayılı Kanunla değişik 3083 Sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu’nun 13/1. fıkrasında “uygulama alanlarında Bakanlar Kurulu Kararının Resmi Gazetede yayını tarihinden itibaren kamulaştırma, toplulaştırma, arazi değiştirilmesi ve dağıtım işlemlerinin tamamlanması veya tapuya tescil sonuçlanıncaya kadar gerçek kişilerle, özel hukuk tüzel kişilerine ait arazinin mülkiyet ve zilyetliği devir ve temlik edilemez......

Ancak bu kısıtlama beş yılı aşamaz...” 13. madde/son fıkrasında ise “Birinci fıkra da belirtilen süreler içinde mahkemeler veya icra iflas daireleri tarafından bu arazi hakkında devir ve temliki gerektiren bir karar verilemez... ayrıca mahkemeler satış suretiyle miras ortaklığının giderilmesine karar veremezler” hükmü yer almaktadır.

Dairemizin 06/10/2011 tarih ve 2011/5840-10248 sayılı geri çevirme kararı ile ..., ..., ..., ... nolu parsellerin halen toplulaştırma alanında olup olmadıkları, toplulaştırmaya ilişkin bakanlar kurulu kararının uzatılıp uzatılmadığı uzatılmış ise ne zaman ve hangi tarihe kadar uzatıldığı hususu ilgili kuruma sorularak alınacak cevabın dosyasına eklenerek gönderilmesi istenmiş, mahkemesince tapu sicil müdürlüğünden sorulması üzerine tapu sicil müdürlüğünce sorulan hususlarda herhangi bir bilgi ve belgeye rastlanmadığı belirtilmek sureti ile tapu kayıtları da eklenerek cevap verildiği,

ekli tapu kayıtlarına göre ... ve ... parsel nolu taşınmazlar üzerinde 17/05/2000 tarih ve ... no ile toplulaştırma alanı içerisindedir beyanının halen mevcut olduğu, ayrıca ... parsel nolu taşınmazın tapu kaydında 10/10/2011 tarihli ... Genel Müdürlüğü lehine kamulaştırma şerhi bulunduğu görülmüştür.

Dava konusu ... ve ... parsel nolu taşınmazların 3083 Sayılı Kanunun 13. maddesi kapsamında olduğu anlaşıldığından, yasa uyarınca taşınmazların halen toplulaştırma alanında olup olmadıkları, toplulaştırmaya dair bakanlar kurulu kararının süresinin uzatılıp uzatılmadığı hususunda inceleme yapılması ve ayrıca 2855 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı üzerinde bulunan kamulaştırma şerhi üzerinde durularak sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiğinden hükmün ... ve ... parsel nolu taşınmazlara ilişkin kısmının bozulmasına karar vermek gerekmiştir.