Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/2512 K.2012/4171

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık, iki adet taşınmazda paydaşlığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ..., ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya bir kaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Davaya konu taşınmazlara ait tapu kayıtlarında paydaşlardan ...'in soyadı ... ise de, davalı ...'in soyadı ... olup aradaki çelişki giderilmemiştir. Mahkemece paydaşlardan Mehmet Kılıç ile davalı ...'ın aynı kişi olup olmadığı üzerinde durulmalı, tapuda isim tashihi davası açılarak ya da idari yollarla bu çelişkinin giderilmesi için gerektiğinde süre verilmesi gerekirken eksik inceleme ile karar verilmesi doğru olmadığı gibi taşınmazın taksiminin mümkün olup olmadığının tespiti için yerinde keşif yapılmadan karar verilmesi de doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.