Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/32 K.2012/3306

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dava konusu edilen ve satışına karar verilen ... ada ... parsel üzerinde bulunan 1/33 arsa paylı 4 kat 22 nolu bağımsız bölüm tapu kaydında davalıların miras bırakanı ...'nın ½, ...’ında ½ paya sahip olduğu, paydaş ... mirasçılarının davaya dahil edildiği, diğer paydaş ...'ın davada taraf olmadığı anlaşılmaktadır. Bu nedenle taraf teşkili sağlandığı söylenemez. Adı geçen ... sağ ise kendisinin ölü ise ibraz ettirilecek mirasçılık belgesi ile saptanacak mirasçılarının davaya dahil edilmesi taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekirken, savunma hakkı kısıtlanmak suretiyle işin esası hakkında karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.