Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/3273 K.2012/5163

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili istemi ile yapılan takibe vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir.

Davacı vekili, müvekkilinin 01.03.2004 tarihli bir yıl süreli kira sözleşmesi ile davaya konu kiralananı ... ve ...'e kiraladığını, kira parasının aylık 9000,00 TL olduğunu, ...'in 23.02.2005 tarihinde vefat ettiğini, mirasçılarının, ..., ..., ..., ... ve ... olduğunu, davalıların 2009 Kasım ayı kira bakiyesi 4000 TL ve 2009 yılı Aralık, 2010 yılı Ocak ve Şubat ayı kira paralarını ödememesi nedeni ile 31.000,00 TL asıl alacak üzerinden, ...

11. İcra Dairesinin 2010/5734 E. sayılı dosyası ile davalılar hakkında alacağın tahsili ve tahliye istemli takip başlattıklarını, davalılardan ..., ... ve ...'nın takibe kiracı olmadıklarında bahisle itiraz ettiklerini, diğer davalılar ... ve ...'nın ise takibe itiraz etmediklerini, 30 gün içersinde de, takibe konu kira alacağını ödemediklerini belirterek, davalılar ... ve ...'in tahliyelerine, davalılar ..., ... ve ...'in itirazları haksız olduğundan itirazlarının kaldırılarak tahliyelerine karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı ..., takibe konu kira borcu nedeni ile davacıya 34.000 TL lik çek verildiğini ve çekin ödendiğini, talebin reddine karar verilmesini istemiş, davacı söz konusu çekin 30 günlük süreden sonra verildiğini, bu nedenle yasal süresi içerisinde ödeme olmadığından, temerrüt olgusu gerçekleştiğini, davanın kabulüne karar verilmesini, itirazın kaldırılması talebinden ise feragat ettiklerini, 18.05.2011 tarihli celsede beyan etmiş ve imzası ile tasdik etmiştir. Mahkemece, bu nedenle itirazın kaldırılması davasının reddine, davalıların tahliyesine karar verilmiş, karar davalılar, ..., ... ve ..., tarafından temyiz edilmiştir.

1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçeye göre davalılar vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışına kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2- Davalıların takibe itiraz kaldırılmadan tahliye kararı verilemeyeceğine ilişkin temyiz itirazlarına gelince, davalı borçlular ..., ... ve ... icra takibinde itirazlarında, kendilerinin kiracı olmadıklarını, ...'in kiracı

olduğundan bahisle borca itiraz etmişlerdir. Tarafların takibe itirazları, kiracı olmadıklarına ilişkin olup, bu yöndeki itirazları kaldırılmadan, tahliyelerine karar verilemez. Davacıda itirazın kaldırılması talebinden feragat ettiğinden, feragat nedeni ile itirazın kaldırılması talebinin reddine karar verildiğine göre, tahliye talebininde reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile davalıların tahliyesine karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.