Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/4309 K.2012/8030

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, önalım hakkı nedeniyle payın iptali ve tescili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacılar vekili, dava dilekçesinde, müvekkilinin paydaşı olduğu ... parsel sayılı taşınmazdan davalının 23.12.2010 tarihinde satın aldığı payın önalım hakkı nedeniyle iptali ile davacı adına tescilini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Dava konusu taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesinde 04.05.2010 tarihinden başlayarak on yıl süre ile 3083 Sayılı Yasanın 13.maddesi gereğince kısıtlı olduğu belirtilmiş olup, mahkemece davacının bedelde muvazaa iddiasını kanıtlayamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Tarım ve Köy İşleri Bakanlığı Tarım Reformu Genel Müdürlüğü ... Bölge Müdürlüğü'nün ...

Tapu Kadastro Bölge Müdürlüğü'ne hitaben yazdığı 10.05.2010 tarihli yazıda 3083 Sayılı Yasanın 2.maddesinin (B) bendinde "Tarım arazisinin orman sınırları dışında kalan, zirai üretim yapılan çayır, mera, yaylak ve kışlak olarak kullanılan veya ekonomik olarak imar, ihya ve ıslah edilerek üretime ayrılabilecek araziler olarak tanımlandığı yukarıda belirtilen vasıflar dışında kalan kargir ev, arsa, akaryakıt istasyonu, harman yeri gibi parsellerde ayrıca imar planı içerisinde kalan parsellerin tasarrufunun Genel Müdürlük emrinde olmadığından dolayı, onaylı imar planı içerisindeki şerhlerin kaldırılmasında sakınca bulunmadığı,

uygulama alanı olarak ilan edilen ve 3083 Sayılı Yasanın 13.maddesi şerhi bulunan ve bu yasanın 2.maddesinin (B) bendi kapsamında belirtilen vasıfları taşımayan alanlarda söz konusu şerhin kaldırılmasına ilişkin bu yazının ilgili tapu sicil müdürlüklerine tebliğ edilmesi bildirildiğinden, mahkemece bu husus üzerinde durularak dava konusu taşınmazın 3083 Sayılı Yasanın 2.maddesinin (B) bendi kapsamında kalıp kalmadığı hususunun araştırılarak, sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.