Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/4368 K.2012/7326

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... ve ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılmış bir adet taşınmazda ortaklığın giderilmesine ilişkindir. Mahkemece, satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

Borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İ.İ.K.nun 121.maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmazlar için ortaklığın giderilmesi davası açabilir.

Dosyada mevcut tapu kaydına göre, borçlu ...’nin dava konusu taşınmazda 10/52 pay sahibi iken, bu payını dava açılmadan önce 09.03.2009 tarihinde ...’ye sattığı dava tarihi itibariyle ve halen pay sahibi olmadığı anlaşılmıştır. Borçlu adına kayıtlı müstakil pay haczedilebilir ve satılabilir. Bunun için icra mahkemesinden yetki almaya ihtiyaç yoktur. Az yukarıda açıklanan ilke, elbirliği mülkiyetine tabi taşınmazlar yönünden geçerlidir.

Bu itibarla, müstakil pay nedeniyle tüm taşınmazın ortaklığının giderilmesi istenemez. Kaldı ki, borçlu ... payını 09.03.2009 tarihinde davalı ...'ye satmıştır. Üzerinde devir nedeniyle hiçbir payı bulunmayan borçlunun borcundan dolayı taşınmazın satışına karar verilemeyeceğinden davanın reddi gerekirken yazılı şekilde kabule karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.