Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/4429 K.2012/7314

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

1-Davalının temyiz itirazları yönünden yapılan incelemede; tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre, yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddine,

2-Davacının temyiz itirazlarına gelince; dava, kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine itirazın kaldırılması istemine ilişkindir. Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra, ödenmeyen bakiye Şubat ayı kira bedeli ve Mart ayı kira bedeli nedeni ile temerrüdün gerçekleştiği benimsendiği halde, takip tarihinin 10.03.2010 ve kira bedelinin de her ayın 10. günü mesai saati bitimine kadar ödeneceğinin kararlaştırılmış olması nedeniyle, Mart ayı kira bedeli yönünden kiracı temerrüde düşmediği gerekçesiyle, itiraz bakiye Şubat ayı kira bedeli ve ferileri yönünden kaldırılmış, Mart ayı kira bedeli yönünden itirazın kaldırılması istemi reddedilmiştir.

Takibe dayanak yapılan ve hükme esas alınan 01.01.2000 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi hususunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmenin özel bölüm 1. maddesinde, kira bedelinin her ayın onuncu günü mesai saati sonuna kadar ev sahibinin vereceği banka hesabına yatırmak suretiyle ödeneceği ve ödemede gecikme olduğu takdirde, diğer ayların kira alacaklarının da muaccel hale geleceği kararlaştırılmıştır. Tarafların serbest iradeleriyle kararlaştırdıkları bu şart geçerli olup, tarafları bağlar.

Davacı, bu kira sözleşmesine dayanarak, davalı hakkında 10.03.2010 tarihinde başlattığı icra takibi ile, 2010 bakiye Şubat ayı kirası ile muaccel hale gelen 2010 Mart ayı kirası 2.000 TL'nin tahsilini istemiştir. Vadesinde ödenmeyen 2010 bakiye Şubat ayı kira bedeli nedeni ile sözleşmedeki muacceliyet şartı gerçekleşmiştir. Mahkemece, 2010 Mart ayı kirası yönünden de davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.