Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/4435 K.2012/8014

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklılar tarafından davalı borçlular hakkında kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine davalı borçlular tarafından yasal sürede itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklılar icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve %40 icra tazminatı isteminde bulunmuş, mahkemece davanın kısmen kabulüne, itirazın 36.139,99-TL üzerinden kaldırılmasına ve %40 icra tazminatına karar verilmiş, karar davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davaya dayanak yapılan ve karara esas alınan 01.07.2009 başlangıç tarihli ve altı yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira bedeli net 10.000 TL olarak belirlenmiş ve her ayın en geç beşine kadar ödeneceği kararlaştırılmıştır.

Davacı alacaklılar tarafından 22.12.2009 tarihinde başlatılan icra takibinde 2009 yılı Eylül ayı bakiye kira bedeli 2.500 TL ve aylık 10.000 TL'den 2009 yılı Ekim, Kasım, Aralık ayları kira bedeli ve aylık 320 TL'den bu aylara ait yönetim bedeli ile muacceliyet şartı gereği 2010 yılı Ocak ila Ağustos ayı kira ve yönetim bedeli olmak üzere toplam 116.980 TL asıl alacak ile 6.904,80 TL işlemiş faizin tahsili istenmiştir.

Davalı borçlular vekili itirazında müvekkillerinin kiralananı Aralık 2009 tarihinde tahliye ettiklerini, davalıların 2009 yılı Eylül, Ekim, Kasım, Aralık kira bedeli 32.500 TL ve 2009 Temmuz ile Aralık ayları aidat bedeli 1.920 TL olmak üzere 34.420 TL asıl alacaktan sorumlu olduklarını, alacağın 89.464,80 TL'lik kısmını kabul etmediklerini bildirmiştir.

Mahkemece davanın kısmen kabulüne, itirazın 36.139,99-TL üzerinden kaldırılmasına karar verilmiş, anılan karar Dairemizin 11.04.2011 tarihli 2011/748 Esas, 4557 Karar sayılı ilamı ile davalıların kiralananın anahtarlarını 05.01.2010 tarihinde apartman görevlisine teslim ettikleri kiralananın 15.04.2010 tarihinde yeniden kiraya verildiği,

mahkemece kiralananın yeniden kiraya verilme tarihine kadar olan kira bedelleri ve aidata ilişkin itirazın kaldırılmasına karar verilmiş ise de, kiralananın 05.01.2010 tarihinde tahliye ve tesliminden sonraki kira alacağı ile ilgili uyuşmazlığın çözümü yargılamayı gerektirdiğinden istemin reddine karar verilmesi gerekeceğinden bahisle, bozulmasına karar verilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyulmuş, bilirkişi tarafından 01.01.2010-05.01.2010 arası 5 günlük kira ve yönetim bedeli 1.719,95 TL olarak hesaplanmış olup, bu miktar üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davalılar tarafından kabul edilen alacak miktarına bilirkişinin hesapladığı miktar eklenmek suretiyle 36.139,99-TL üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.