Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/5700 K.2012/9153

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık, bir adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hükmü davalılardan ... mirasçıları temyiz etmiştir.

Paydaşlığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya bir kaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Dava konusu 1162 ada 9 parsel nolu taşınmaz paydaşlarından ...'e dava dilekçesi ve hüküm ilanen tebliğ edilmiş ise de, adı geçen davalı mirasçılarının dilekçesine ekli nüfus kaydına göre paydaş davalı ...'ün 18.6.1985 tarihinde ölmüş olduğu, ölü paydaş hakkında 2002 yılında dava açılıp, mirasçıları davaya dahil edilmeden karar verildiği anlaşılmıştır. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup, hakim kendiliğinden her aşamada dikkate almalıdır.

Mahkemece, paydaşlardan ...'ün mirasçılık belgesi temin edilerek mirasçılarına dava dilekçesi ve duruşma gününü bildirir usulüne uygun tebligat yapılıp davaya dahil edildikten sonra, işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, ölü kişiye ilanen tebligat yapılarak taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.