Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/5963 K.2012/9532

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, sekiz adet taşınmazdaki paydaşlığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 113 ada 3 nolu parsel yönünden feragat nedeni ile reddine, 120 ada 3, 119 ada 13, 118 ada 4, 114 ada 54, 119 ada 23 ve 24 ve 123 ada 7 nolu parseller yönünden paydaşlığın satılarak giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından satışına karar verilen parsellere hasren temyiz edilmiştir.

1-) Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre davalının 120 ada 3, 119 ada 13, 114 ada 54, 119 ada 23, 24 ve 123 ada 7 nolu parsellere ilişkin hükmün esasına ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak paydaşlığın giderilmesi davalarında satış kararı verilmesi halinde satış bedeli üzerinden % 09,9 harç alınması gerekirken, satış bedeli üzerinden % 09 oranı ile harç alınmış olması doğru değil ise de; bu yanlışlığın düzeltilmesi için yeniden yargılama yapılmasına gerek görülmediğinden hüküm fıkrasının 4.bendinde yazılı “... binde 9 ...” ibaresinin çıkartılarak yerine “ ... % 09,9 ...” ibaresinin eklenmesine 6100 sayılı hmk.ya eklenen 6217 sayılı yasanın geçici 3.madde hükmü gözetilerek humk.nun 438.maddesi uyarınca, 120 ada 3, 119 ada 13, 114 ada 54,

123 ada 7 ile 119 ada 23 ve 24 nolu parseller yönünden düzeltilmesine ve bu şekli ile DÜZELTİLEREK ONANMASINA,

2-)Davalının 118 ada 4 nolu parsele yönelik temyiz itirazlarına gelince:paydaşlığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya bir kaçı diğer paydaşlara karşı açar. Davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dava konusu taşınmazlardan 118 ada 4 nolu parselin paydaşlarından ...'ın yargılama sırasında 28.03.2009 tarihinde vefat ettiği ve mirasçılarının davaya dahil edilmeden hüküm verildiği anlaşılmıştır. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup hakim re'sen her aşamada taraf teşkilini dikkate almalıdır. Mahkemece ölü ...'ın mirasçılık belgesindeki mirasçılarına dava dilekçesi ve duruşma gününü bildirir usulüne uygun davetiye tebliğ edilerek davaya dahil edildikten sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde taraf teşkili sağlanmaksızın karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.