Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/6075 K.2012/9952

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira parasının tahsili için tahliye istemli olarak yapılan icra takibine davalı borçlunun itiraz etmesi üzerine davacı alacaklı, icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve icra inkar tazminatı isteminde bulunulmuş, icra mahkemesince davanın kısmen kabulü ile 3.854.169 TL asıl alacak ve 253.741.59 TL işlemiş faizi olmak üzere toplam 4.017.910.56 TL üzerinden itirazın kaldırılmasına, davalı borçlunun % 40 icra inkar tazminatına mahkum edilmesine,

fazlaya ilişkin istemin ve koşulları oluşmadığından davalı borçlunun tazminat talebinin reddine karar dair verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karara ilişkin her iki tarafın temyiz isteminin Dairemizin 6.2.2012 gün ve 2012 / 1696-1853 sayılı ilamı ile reddine karar verilmesi üzerine bu defa her iki taraf vekili tarafından yasal süresi içinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı taraflar arasında uyuşmazlık konusu olmayan 28.1.2000 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesine dayanarak davalı borçlu hakkında 16.7.2008 tarihinde ...

İcra Müdürlüğü'nün 2008 / 7483 sayılı dosyasında başlatmış olduğu icra takibi ile, 28.1.2004- 28.1.2005 arası bir yıllık kira parası 3.854.169 TL ve işlemiş faizi 3.114.062.96 TL olmak üzere toplam 6.968.231.96 TL'nin tahsilini talep etmiş, takibe davalı borçlunun yasal süresinde itiraz etmesi nedeniyle de açmış olduğu işbu dava ile itirazın kaldırılması ve icra inkar tazminatı isteminde bulunmuştur.

Mahkemece yapılan yargılama sonucu davanın kısmen kabulü ile 3.854.169 TL asıl alacak ve 253.741.59 TL işlemiş faizi olmak üzere toplam 4.017.910.56 TL üzerinden itirazın kaldırılmasına, davalı borçlunun % 40 icra inkar tazminatına mahkum edilmesine, fazlaya ilişkin istemin ve koşulları oluşmadığından davalı borçlunun tazminat talebinin reddine karar verilmesi üzerine karar her iki taraf vekilince de temyiz edilmiştir.

Ne var ki icra takibinin konusu 6.968.231.96 TL, karar altına alınan miktar toplam 4.017.910.56 TL olmasına karşın Dairemizce maddi hata sonucu bu miktar 4.017 TL olarak değerlendirilerek 4.420 TL olan yasal temyiz sınırının altında kaldığından söz edilerek her iki tarafın temyiz isteminin miktar yönünden reddine karar verilmiştir.

Oysa gerek takip konusu edilen, gerek karar altına alınan miktarların 4.420 TL olan yasal temyiz sınırının çok üzerinde olduğu bu defaki incelemeden

Anlaşılmakla her iki taraf vekilinin karar düzeltme isteğinin kabulü ile Dairemizin 6.2.2012 gün ve 2012 / 1696-1853 sayılı miktar yönünden temyiz isteminin reddine dair kararının kaldırılmasına oybirliği ile karar verilip her iki tarafın temyiz itirazları yönünden dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. 1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre temyiz eden davalı borçlu vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davacı alacaklı vekilinin faiz başlangıcına ilişkin temyiz itirazlarına gelince ;

İcra takibinde ve davada dayanılan ve karara esas alınan 28.1.2000 başlangıç tarihi ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık 1.000.000 TL kira parasının onikinci ayın son günü ödeneceği belirtilmiş, sözleşmenin özel şartlar 2. maddesinde de, kira artışının her yıl yasal oranda yapılacağı kararlaştırılmıştır.

Kiracılık süreci içinde davacı alacaklı tarafından açılan davada Ankara 4. Sulh Hukuk Mahkemesi, 8.3.2007 gün ve 2004 / 1887 esas 2005 / 443 karar sayılı ile kararı ile önceki dönemde yine mahkeme kararı ile belirlenen 2.918.000 TL kira parasının 28.1.2004 tarihinden itibaren 3.854.169 TL olarak tespitine karar vermiş ve bu hüküm 22.10.2007 tarihinde kesinleşmiştir. Bu aşamadan sonra davacı alacaklı ...

İcra Müdürlüğü'nün 2008 / 7483 E sayılı dosyası ile 16.7.2008 tarihinde başlattığı icra takibi ile 28.1.2004- 28.1.2005 yılı kira parası 3.854.169 TL ile işlemiş faizi 3.114.062.96 TL olmak üzere toplam 6.968.231.96 TL'nin tahsilini talep etmiştir.

Davalı borçlunun takibe yasal süresi içinde itiraz etmesi üzerine açılan işbu davada da mahkeme alınan bilirkişi raporu doğrultusunda kira tespit kararlarının kesinleşmeden icraya konulamayacağını belirterek, itirazın 3.854.169 TL asıl alacak ve 253.741.59 TL işlemiş faizi üzerinden kaldırılmasına karar vermiştir. Bununla birlikte davacı alacaklı yapmış olduğu icra takibi ile kira farklarını değil 28.1.2004- 28.1.2005 yılı kira parasının tamamını istemektedir.

Sözleşmede de takip konusu kira parasının onikinci ayın son günü olan 31.12.2004 tarihinde ödeneceği düzenlenmiştir. Bu durumda davacı alacaklının önceki kira parası 2.918.000 TL'yi ödeme tarihi olan 31.12.2004 ile icra takibi tarihi olan 16.7.2008 tarihi arasındaki yasal faizi ile istemesi, kira tespit kararı ile belirlenen miktarın bakiyesi olan 936.169 TL'ye de kira tespit kararının kesinleştiği tarih 22.10.2007 tarihinden itibaren yasal faiz uygulanması gerekir.

Buna karşın mahkemenin bilirkişi raporu doğrultusunda tüm alacağa kira tespit kararının kesinleştiği tarihten itibaren faiz uygulayarak itirazın kaldırılmasına karar vermesi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.