Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/6109 K.2012/9566

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmaz mal paydaşlığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece, taşınmazın satış suretiyle paydaşlığının giderilmesine karar verilmiş, hüküm davada taraf olarak gösterilen ve dava açılmadan önce öldüğü anlaşılan paydaş ... mirasçısı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut, birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İ.İ.K.nun 121.maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan İcra Müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip, icra hakiminden yetki belgesi almak üzere önel verilmelidir.

Bu şekilde açılacak davada borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmeleri zorunludur. HMK.'nun 27. maddesi hükmü uyarınca, davanın tarafları, müdahiller ve yargılamanın diğer ilgilileri, kendi haklarıyla bağlı olarak hukuki dinlenilme hakkına sahiptirler. Hukuki dinlenilme hakkı, Anayasının 36. maddesinde ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesinin 6. maddesinde düzenlenen adil yargılama hakkının en önemli unsurudur. Bu itibarla, paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince;

Davaya konu edilen ve satışına karar verilen 2601 ada 142 parsel numaralı taşınmaz, ..., ..., ... adına paylı olarak tapuya kayıtlıdır. Bu paydaşların dosyada mevcut mirasçılık belgelerine göre, paydaşların her üçünün de dava açılmadan önce öldüğü, birden fazla mirasçı bıraktığı anlaşılmaktadır. Davada paydaş ... (...)nun mirasçıları taraf olarak yer almış, diğer paydaşların mirasçılık belgeleri ile tespit olunan mirasçıları usulüne uygun şekilde davaya katılmamıştır. Bu durumda, yukarıdaki esaslar doğrultusunda, davada taraf teşkilinin tamamlandığından söz edilemez. Mahkemece, paydaşlardan ... ile ...'nun mirasçılarının davaya katılarak yargılamaya devam edilmesinden sonra, işin esası hakkında bir karar verilmesi için hükmün bozulması gerekmiştir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.