Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/6174 K.2012/9577

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, akde aykırılık sebebiyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Borçlar Kanunu'nun 256.maddesine göre, akde aykırılık nedeniyle dava açma hakkı kiralayana aittir. Kiralayanlar birden fazla ise aralarında zorunlu dava arkadaşlığı nedeniyle, tüm kiralayanların birlikte dava açması ve süreli eski hale getirilme ihtarnamesinin de kiralayanlar tarafından birlikte keşide edilmesi gerekir.

Olayımızda, davaya dayanak 01.07.2006 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli yazılı kira sözleşmesi, kiralayanlar ... ve ... ile davalı kiracı ... arasında düzenlenmiştir. süreli ihtar davacılar ... ve ...'a vekaleten ... vekili tarafından keşide edilmiş, dava da yine aynı vekalete dayanılarak tevkil yoluyla açılmıştır.

Bu durumda, sözleşmedeki kiralayanlardan ...'ın hem keşide edilen ihtarda, hem de açılan davada, kendi adına hareket etmediği görüldüğünden, kiralayanlardan birinin yokluğu ile açılan davanın husumet nedeniyle reddine karar verilmesi gerekirken, mahkemece işin esasına girilerek akde aykırılık olgusunun gerçekleşmediğinden bahisle, davanın reddine karar verilmesi doğru değil ise de, bu yüzden hükmün bozularak yeniden yargılama yapılmasında yarar görülmediğinden,