Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/6351 K.2012/9541

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun itiraz etmesi üzerinde davacı alacaklı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve icra-inkar tazminatı isteminde bulunmuştur. Mahkemece, istemin kabulüne karar verilmesi üzerine karar, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

İcra takibinde ve davada dayanılan ve karara esas alınan 01.08.2006 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira bedeli 2.300 TL olup, her ayın ilk beş gününde peşin ödeneceği ve sözleşmenin özel şartlar 5.maddesinde kira yılı içinde herhangi bir ayın kira parasının ödenmemesi ya da eksik ödenmesi halinde kalan aylar kira bedelinin muaccel olacağı kararlaştırılmıştır.

Bu şartlar geçerli olup, tarafları bağlar.

Davacı anılan sözleşmeye dayanarak 2010 yılı Ekim, Kasım ayları kira bedeli ile muaccel hale gelen 2010 yılı Aralık ve 2011 yılı Ocak, Şubat, Mart, Nisan, Mayıs, Haziran ve Temmuz ayları kira bedeli toplamı 39.000 TL'nin tahsilini istemiş, takibe yasal süresinde itiraz eden davalı borçlu kiralananın sözleşmedeki bildirim şartına uyularak 30.11.2010 tarihinde tahliye edildiğini, alacaklıya borcu bulunmadığını bildirmiş, yargılama sırasında ise dosyaya ibraz ettiği ...

Noterliği'ne ait emanet alma tutanağında kiralanana ait anahtarların 02.03.2011 tarihinde teslim edildiği belirtilmesine rağmen söz konusu emanet tutanağının alt kısmındaki onay bölümünde ise tarihin 08.07.2010 olarak belirtildiği görülmüştür.

Bu durumda mahkemece kiralananın tahliye tarihinin belirlenmesi için kiralanana ait anahtarların notere teslim tarihi ve teslime ilişkin bu emanet tutanağının davacıya tebliğ tarihinin tespit edilerek bu tarihe kadar olan kira alacağı yönünden itirazın kaldırılmasına, fazlaya ilişkin istemin yargılamayı gerektirdiğinden bahisle, reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.