Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/6879 K.2012/10371

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlu tarafından yasal sürede itiraz edilmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve %40 icra tazminatı isteminde bulunmuştur. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Taraflar karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalı vekilinin takibe konu 2010 yılı Aralık ayı kira bedelinin muaccel olmadığına ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

Davada ve icra takibinde dayanılan ve karara esas alınan 26/05/2009 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira bedeli 5000.TL olup, aylık ödeneceği kararlaştırılmıştır. Kira sözleşmesindeki kira bedelinin aylık ödeneceğine ilişkin bu ifade kiraların her ayın sonunda ödeneceği anlamını taşır.

Davacı alacaklı, davalı hakkında 12/01/2010 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 2010 yılı Kasım ve Aralık ayları kira bedeli 10.000.TL ve bu aylara ait 76.44.TL işlemiş faiz olmak üzere 10.076,44.TL 'nin tahsilini istemiş, davalı itirazında takibe konu alacağın ödendiğini, kira sözleşmesinin 09/12/2009 tarihli ihtarla fesih edildiğini, bildirmiştir.

İİK.'nun 269/1 maddesinin yollamasıyla uygulanması gereken Borçlar Kanununun 260.maddesi gereğince borcun istenebilmesi için öncelikle borcun muaccel olması gerekir.

Takibe konu 26/12/2010-26/01/2010 dönemini kapsayan Aralık ayı kira bedelinin kira sözleşmesine göre ödeme zamanı 2011 yılı Ocak ayının sonu olup, takip tarihi itibariyle henüz istenebilir hale gelmediğinden mahkemece Aralık 2010 kira bedeline yönelik itirazın kaldırılması isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.