Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/6880 K.2012/9616

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlular hakkında, kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatmış olduğu icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine, davalı borçluların yasal süresinde itiraz etmemesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece, tahliyeye karar verilmesi üzerine, karar davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı 20.3.2012 tarihli icra takibinde, 2010 yılı senelik kira bedeli 1200 TL’nin tahsili ve tahliye isteminde bulunmuş dava dilekçesinde malik olduğunu iddia etmiştir. Takip dayanağı kira sözleşmesinin kiralayan kısmında “...” ibaresi yazılmış ve imzalanmıştır. Davalı temyiz dilekçesinde kiralanan taşınmazın paydaşı olduğunu ancak davacının tek başına takip yaptığını belirtmiştir. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup, mahkemece re’sen dikkate alınması gerekir. Kira sözleşmesi dava dışı ... ile davalı ... arasında yapılmış olup davacının malik olup olmadığı dosya kapsamından anlaşılamamaktadır.

Bu nedenle, öncelikle tapu kaydı getirtilerek davacının malik olup olmadığının araştırılması, takip ve dava ehliyeti üzerinde durulması ve ondan sonra bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde eksik inceleme ile karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.