Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/7055 K.2012/10000

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, akte aykırılık nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece görevsizlik nedeniyle dosyanın asliye hukuk mahkemesine gönderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı ile davalılar arasındaki 01/09/2009 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Dava konusu arsa depo olarak kullanılmak üzere kiralanmıştır. Davacı dava konusu taşınmazın 747/1297 payının sahibi iken taşınmazı davalılara kiraya veren ...'in 1651/3891 payını da 18.10.2010 tarihinde satın alarak taşınmazın tek maliki olmuştur.

Sözleşmeye göre davalılar birlikte, ... payını yani 1650 m2'lik alanı inşaat malzemelerini koymak için kiralamıştır.

Mahkeme tarafından davaya konu yerin arsa niteliğinde kiraya verildiği ve musakkaf olmayıp 6570 sayılı yasaya tabi yerlerden olmadığı, Borçlar Kanunu hükümlerine tabi olduğu, görevin dava tarihi itibariyle dava konusunun değerine göre belirleneceği, dava konusu taşınmazın değeri dava tarihi itibariyle Sulh Hukuk Mahkemesinin görev sınırının çok üzerinde olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Davacı önceki malikle imzalanan kira sözleşmesine dayanarak kiralayan sıfatı ile akde aykırılık nedeniyle tahliye isteminde bulunduğundan, dava HUMK.'nun 8/II-1. maddesi uyarınca sulh hukuk mahkemesinde görülmelidir. Mahkemece işin esasının incelenmesi gerekirken, görevsizlik kararı verilmesi doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.