Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/7226 K.2012/10637

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmazda paydaşlığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar ... ve ... vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Tapu kaydındaki paydaşlara ait payların toplamı paydaşa eşit olması gerekir. Şayet pay-payda birbirini tutmuyorsa fazlalık veya noksanlığa ilişkin bu yanlışlığın nereden kaynaklandığı konusu üzerinde durulmalıdır.

Olayımıza gelince; Dosyaya getirilen dava konusu taşınmaza ait tapu kaydında pay ve payda oranı birbirini tutmamaktadır. Bu yanlışlığın nereden kaynaklandığı araştırılarak gerekirse tapuda pay düzeltim davası açılması için ilgilisine önel vermek ve sonucuna göre hüküm kurmak gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığı gibi, dava konusu taşınmaz 1620 Ada 4 Parsel olmasına rağmen mahkemece 1670 Ada 4 Parsel sayılı taşınmazın satışına karar verilmiş olması ve muhtesatlarla ilgili oranlama yapılırken hatalı hesaplama ile yazılı şekilde hüküm kurulması da doğru değildir.

Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.