Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/7330 K.2012/9934

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira alacağının tahsili ve tahliye istemli takibe vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına dayandıkları belgelere temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere, kira sözleşmesinde yıllık kira artışlarının DİE'nün tüketici fiyat endeksine göre yapılacağının kararlaştırılmış olmasına ve davalı tarafından artış hükmü uygulanmadan kira paralarının yatırılmış olduğunun kabul edilmesine göre davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince. Davacı, ...

İcra Müdürlüğünün 2011/6927 E. sayılı takip dosyasında, 15/05/2010 tarihinde yenilenen kira sözleşmesine dayalı olarak Tüfe oranındaki artış gereği esik ödenen 2010 Mayıs ayından 2011 Mart ayına kadar doğan kira farkı ile 2011 Mayıs ayı kira farkını talep etmiş, davalı borçlu itirazında 2010 yılı aylık kira parasının 856,87 TL, 2011 yılı aylık kira parasının ise 960 TL olduğu ve bu miktarlar üzerinden borç ödendiğinden borç olmadığını belirtmiş, yargılama sırasında ise davacının tek taraflı artış yapamayacağını bu nedenle kira miktarının artış yapılmadan yatırıldığını savunmuştur.

Davalının kira sözleşmesinde kararlaştırılan TÜFE oranında artış yapmaksızın ödeme yaptığı ve açıkça kira miktarına itiraz ettiği anlaşıldığından, mahkemece, takibe konu dönemlerde, TUİK'in 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi ortalamasına göre, artış miktarı denetime elverişli bilirkişi raporu ile tespit edilerek, bu miktar üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile davanın kabulüne karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.