Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/7532 K.2012/11303

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira bedelinin tahsili amacıyla yapılan icra takibine yönelik itirazın kaldırılması istemine ilişkindir. Mahkemece, istemin reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, 28.04.2011 tarihinde başlattığı icra takibi ile ödenmediğini iddia ettiği 12.313,00 TL kira alacağının davalıdan tahsilini istemiş, yargılama sırasında ise bu alacağın peşin ödenmesi gereken ve 01.01.2011 tarihinde muaccel hale gelen 2011 yılı kira bedeli bakiyesi olduğunu açıklamıştır. Davalı ödeme emrinin tebliği üzerine süresinde yaptığı itirazında borcu olmadığını, Garanti Bankası şubesine yatırmış olduğu ödemeleri bulunduğunu belirtmiştir. Mahkemece, sözleşmedeki yıllık peşin ödeme şartının taraflar arasındaki zimni irade ile değiştirildiğinden bahisle, istemin reddine karar verilmiştir.

Taraflar arasında, davaya ve takibe konu yapılan 01.01.2005 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli yazılı kira sözleşmesinin varlığı hususunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Taraflar bu sözleşmede kira bedellerinin yıllık olarak ödeneceğini kararlaştırmışlardır. Bu şart geçerli olup, tarafları bağlar. Davalının icra takibinde sözleşmedeki şart gereği ödemelerin aylık ödemeye dönüştüğüne ilişkin bir itirazı bulunmamaktadır.

Bu şartın değiştirildiği hususu aynı değerdeki yazılı belge ile ispat edilebilir. 2010 yılında Temmuz ayından itibaren yapılan aylık ödeme banka dekontlarının varlığı, sözleşmedeki yıllık peşin ödeme şartının zimnen değiştirildiğini ispatlar delil niteliğinde değildir.

Bu durumda takibe ve davaya konu edilen alacak tutarı kesinleşmiş olduğundan, mahkemece, davalı tarafça yapılan ödemeler üzerinde durularak, varsa bakiye kalan borç üzerinden takibin devamına ve itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile istemin reddine karar verilmesi isabetsiz olmuştur.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.