Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/7615 K.2012/11395

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmazın ortaklığın giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... mirasçısı olduğunu belirten ..., ......vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. Davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımızda; dava konusu 887 ada 3 parsel nolu taşınmaz paydaşlarından ...'e dava dilekçesi ve hüküm ilanen tebliğ edilmiş ve satış aşamasında 27.5.2011 tarihli ek karar ile kayyım tayin edilmiş ise de, temyiz edenler, paydaş ...'in 1966 tarihinde vefat ettiğini ve kendilerinin davalı paydaşın mirasçısı olduklarını iddia etmektedirler.

Temyiz edenlerin dilekçesine ekli mirasçılık belgesine göre muris ...'in 15.1.1966 tarihinde ölmüş olduğu, bu davanın ise 18.3.2004 açıldığı anlaşılmıştır. Davada paydaş ... yönünden taraf teşkilinin sağlandığından söz edilemez.

Bu durumda adı geçen paydaş ...'e kayyım atanmasına ilişkin ek kararın kaldırılması için ilgililere önel verilerek bundan sonra paydaş ...'in tüm mirasçıları davaya dahil edilip taraf teşkilinin sağlanması ve ondan sonra işin esasına girilerek bir karar verilmesi gerekirken, noksan taraf teşkili ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.