Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/7635 K.2012/11984

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira sözleşmesinin iptali ve men'i müdahale davasına dair karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira sözleşmesinin iptali ve müdahalenin men’i istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre davacı köy tüzel kişiliği haricindeki diğer davacılar yönünden verilen redde ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davacı ... Kişiliğinin Temyiz itirazlarına gelince; Davacı tarafından köy tüzel kişiliğine ait taşınmazın eski muhtar ... tarafından 22.5.1995 tarihli 49 yıl süreli sözleşme ile usule aykırı olarak diğer davalı ...’a kiraya verilmiş olduğu, yapılan bu sözleşmenin hukuken geçersiz olduğu belirtilerek sözleşmenin iptali ve taşınmaza müdahalenin men’i ne karar verilmesi talep edilmiştir. Davalı ... ise davanın reddini savunmuştur. Mahkemece anılan sözleşmenin şekli açıdan usulü noksanlıklar içerdiği kabul edilmekle birlikte idarenin kendi kusuru sonucu oluşan noksanlıkların gerekçe gösterilerek sözleşmenin feshinin objektif iyi niyet kurallarına uygun olmayacağı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.

Genel bütçeye dahil dairelerle katma bütçeli idarelerin, özel idare ve belediyelerin alım, satım, hizmet, yapım, kira, trampa, mülkiyetin gayri ayni hak tesisi ve taşıma işlerinin hangi usullere göre yapılacağı 2886 Sayılı Kanunda düzenlenmiştir. Karara esas alınan bilirkişi raporunda açıklandığı ve esasen mahkemenin de kabulünde olduğu üzere dava konusu taşınmazın kiralanmasına ilişkin açık artırma öncesi 2886 Sayılı Kanunun 71.maddesine uygun şekilde yetkili mülki idareden uygun görüş alınmadığı ve usulünce kıymet takdiri yapılmadığı için yapılan ihale ve bu ihaleye dayalı kira sözleşmesi usuli noksanlıklar içermekte olup, bu nedenle sözleşmenin geçersizliğinin tespiti ile müdahalenin önlenmesine karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.