Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/8401 K.2012/10038

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1- Dosya kapsamına, toplanan delillere kararın dayandığı gerekçelere göre davalılar vekilinin kiralananın tahliyesine ilişkin karara yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalılar vekilinin itirazın kaldırılması ve takibin devamına ilişkin karara yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Davacı alacaklılar tarafından, davalı borçlular aleyhine kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine, davalı borçlunun itiraz etmesi üzerine, davacı alacaklılar icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesini talep etmişlerdir.

Davacıların icra takibine dayanak yaptıkları dosyada mevcut 1.4.2009 başlangıç tarihli 9 ay süreli yazılı kira sözleşmesinin, kiralayan davacılar ile davalılardan ... Makina San.Teks.Tic.Ltd.Şirketi arasında düzenlendiği, diğer davalı ...'ın ise sözleşmeyi kefil sıfatıyla imzaladığı görülmektedir.

Davacılar icra takibinde, ödenmediği iddia olunan 2009/Ekim, Kasım,Aralık ayları kiraları ile yazılı sözleşmenin 19.maddesi gereğince dönem sonuna kadar muaccel hale geldiği ileri sürülen, 2010/Ocak,Şubat,Mart ayları kira bedellerinin tahsilini istemişlerdir. Taraflar arasına uyuşmazlık konusu olmayan yazılı kira sözleşmesi 9 ay süreli olarak tanzim edildiğinden yazılı akit 1.1.2010 tarihinde sona erecektir.

1.1.2010 tarihinden sonra ise yenilenen bir yıllık dönem taraflar arasında başlayacağından ve icra takibi 22.12.2009 tarihinde yapıldığından 2010/Ocak ayı kirası istenebilir halde değildir. Bu nedenle, davacılar tarafından, sözleşmenin 19.maddesindeki muacceliyet şartı gereği dönem bitiminden sonraki 2010/Ocak,Şubat,Mart ayları kiralarının takibe konu edilmesi doğru değildir.

Mahkemece bu husus üzerinde durulmadan ve itirazın kısmen kabul edilerek, muaccel halde bulunmayan aylar kiraları için talebin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile takibe konu tüm aylar kiraları yönünden takibin devamına karar verilmesi hatalı olmuştur.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.