Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/8461 K.2012/11965

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, muris adına kayıtlı bir adet taşınmazda, alacaklının alacağından dolayı İ.İ.K.'nun 121.maddesi gereğince icra mahkemesinden aldığı yetkiye dayanılarak açılmış ortaklığın giderilmesi talebine ilişkindir. Mahkemece taşınmazın satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, dava dilekçesi ile... ili ... mevkiinde tapuda kayıtlı 1752 parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Taşınmazın dosyaya gelen tapu kayıt örneğinden B blok 1 nolu bodrum katında mesken niteliğindeki bağımsız bölüm olduğu, beyanlar hanesinde 3402 sayılı Kanun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabi olduğu, 22/a çalışmaları sonucu 412 ada 2 nolu parsel olarak değiştiği tespit edilmiştir. Yapılan keşif sonucu taşınmazın bağımsız bölüm olduğu inşaat mühendisi ve fenni bilirkişi raporlarında belirlenmiş olmasına rağmen taşınmaza ait son tapu kaydı da getirtilmeden bağımsız bölümün satışı yerine ana taşınmazın satışını gerektirecek şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.

Hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.