Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/8562 K.2012/11890

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı vekili; davalı hakkında ödenmeyen kira bedellerinin tahsili için başlatılan icra takibinde borcunu ödediğini iddia ederek itirazda bulunarak takibin durduğunu ileri sürerek, icra dosyasına yapılan itirazın iptaline, davalının % 40'dan aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına mahkum edilmesine karar verilmesini talep etmiştir.Davalı vekili; gerçekte kiraya verenin aynı zamanda sözleşmede imzası bulunan mülk sahibi ... olduğunu, bu şahsın davacı şirketin ortağı olduğunu bildirerek davanın reddine karar verilmesini istemiştir.Mahkeme davanın reddine karar vermiştir.

Davada dayanılan takibe ve hükme esas alınan, 31.12.2008 tarihli kiralayanı davacı ...Eğitim Hiz. Petrol Nak. Gıda ve Turizm San. Tic. Ltd. Şti,kiracısı davalı ... Eğitim Sağlık İnş. Mad. ve Tem. San. Tic.Ltd. Şti.,aylık kira bedeli 300,00 TL olan kira sözleşmesinin varlığı konusunda taraflar arasında uyuşmazlık yoktur. Davacı şirket 21.09.2010 tarihinde başlattığı icra takibiyle kiracı konumundaki borçlu şirketten sözleşme tarihinden itibaren takip tarihine kadar ödenmeyen aylık 300,00.-TL den 20 aylık 6.000,00.-TL kira parasının tahsilini istemiştir.Borçlu süresinde yaptığı itirazında ve yargılama aşamasındaki savunmasında kiraya verilen yerin gerçekte taşınmazın maliki ve şirket ortağı ...'tan kiralandığını ve kira bedellerinin bu kişiye ödendiğini savunmuştur.

Kira bedeli aksi kararlaştırmadıkça kiraya verene ödenmesi gereken borçlardan olup üçüncü kişiye yapılan ödeme kiracıyı borcundan kurtarmaz. Ödemenin yapıldığı ileri sürülen ...'ın alacaklı davacı şirketi temsile ve şirket adına tahsilat yapmaya da yetkisinin bulunmadığı görülmektedir. Bu durumda mahkemece itirazın iptaline karar verilmesi gerekirken yukarıda açıklanan hususlar gözetilmeden HMK.'ya aykırılık teşkil edecek şekilde tanık dinlenmek suretiyle yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.