Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/8738 K.2012/9707

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun yasal süresinde itiraz etmesi üzerine icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, tahliye ve inkar tazminatı isteminde bulunmuştur. Mahkemece itirazın kaldırılmasına ve tahliye isteminin kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere, ödeme emrinin tebliğinden itibaren yasal 30 günlük süre içinde kira parası ödenmediğinden davalının tahliyeye ilişkin karara yönelik temyiz itirazlarının yerinde değildir,

2-Davalının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince:

Davada dayanılan Ve hükme esas alınan 1/1/2009 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira akdi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinde kira bedeli aylık 1150 TL olduğu ve özel hükümler 19. maddesinde kira bedellerinin süresi içinde ödenmediği takdirde dönem sonuna kadar kira bedellerinin muaccel olacağı kararlaştırılmıştır.

Davacı alacaklı 7/3/2011 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde ödenmeyen 2011 yılı Mart ayı kira parası ile birlikte sözleşmenin 19. maddesi gereği muaccel olan 2011 yılı Nisan ayından Aralık ayına kadar olan kira paralarının aylık 1.150 TL'den tahsilini istemiştir. Davalı borcu olmadığını kira parasını ödediğini belirterek itiraz etmiş, yargılama sırasında kira paralarını haricen davacının hesabına yatırmaya devam etmiştir.

Mahkemece haricen yapılan ödemelerin mahsup edildikten sonra kalan miktar üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde alacağın tamamı üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.