Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/8764 K.2012/12577

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmaz malda paydaşlığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, taşınmazın satılması suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, icra mahkemesinden İİK.nun 121.maddesine göre almış olduğu yetki belgesine dayanarak işbu davayı açmış ise de, davaya konu 124 nolu parsele ilişkin tapu kayıtlarının incelenmesinden, taşınmazın paylı mülkyet esaslarına göre tapuda kayıtlı bulunduğu, kayıtlarda hükmü temyiz eden davalılar ile borçlu ...'ün paydaş olarak birlikte yer aldığı, borçlunun 200/9668 nisbetinde müstakil payının olduğu görülmektedir. Ancak İİK.nun 121.maddesiyle 14.04.1943 tarih ve 1548 sayılı İçtihatı Birleştirme Kararı gereğince borçlunun elbirliği halindeki mülkiyette hak sahibi olması halinde alacaklı bu yolda dava açabilir. Paylı mülkiyette alacaklı, taşınmaz malda paydaşlığın giderilmesini isteyemez.

Bu durumda, davacı alacaklı tarafından, icra mahkemesinden yetki alınmadan, müstakil pay doğrudan haczettirilerek, icraca satışa konu edilebileceğinden, mahkemece açılan davanın reddine karar verilmesi gerekirken, taşınmazın elbirliği mülkiyetine tabi olduğu kanaatiyle satış kararı verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.