Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/8853 K.2012/10059

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava bir adet taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.Mahkemece satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. Davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımızda; Dava konusu edilen ve satışına karar verilen 33 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının incelenemesinden paydaşlarından ... oğlu ...'ın 9.8.1968 tarihinde satın alma suretiyle paydaş olduğu görülmektedir. Ancak, adı geçen paydaş davada taraf değildir. Öte yandan, davacılardan ... oğlu 1972 doğumlu ...'ın tapu paydaşı ile ilgisi saptanamadığından öncelikle bu husus üzerinde durulması, şayet tapu paydaşı ... sağ ise kendisinin; ölü ise mirasçılık belgesinin ibrazı sağlanarak davada taraf olmayan mirasçıları varsa onların davaya dahil edilmesi gerekirken bu yön üzerinde durulmadan yazılı şekilde işin esası hakkında karar verilmesi usul ve yasaya yakırıdır.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.