Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/8897 K.2012/15171

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davalı-karşı davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı, kira alacağının tahsili için başlattığı icra takibine vaki itirazın iptali ve kiralananın tahliyesini istemiş, diğer dönem kiralarıyla ilgili olarak başlattığı takiplere yönelik itirazın iptali istemiyle açtığı davaların eldeki dava ile birleştirilmesine karar verilmiştir. Davalı, kiralananın sözleşmeye uygun ve eksiksiz teslim edilmediğini ileri sürerek davanın reddini savunmuş, süresinde verdiği cevap dilekçesiyle kira bedelinin aylık 750 TL'ye indirilmesini, işyerinin faaliyete geçememiş olması nedeniyle uğradığı zarara karşılık 4900 TL tazminatın ödenmesine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece bilirkişi raporunda belirlenen kira bedelleri yönünden itirazın iptaline karar verilmiş, hüküm davalı-karşı davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, asıl davada ve birleşen davalarda itirazın iptaline ilişkin talepler hakkında ayrı ayrı hüküm kurulmuş olmasına rağmen davalı- karşı davacı tarafından asıl davaya karşı süresinde harcı da yatırılmak suretiyle açılan kira bedelinin indirilmesi ve maddi tazminat taleplerine ilişkin karşı dava yönünden bir hüküm kurulmadığı görülmektedir. Bu nedenle mahkemece karşı davadaki taleple ilgili de bir karar verilmesi için hükmün bozulması gerekmiştir.