Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/9279 K.2012/12334

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, borçlu ortağın borcundan dolayı bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkeme, istem gibi karar vermiş, hükmü davalı ... temyiz etmiştir.

Davacı, borçlu davalılardan ... hakkında alacağın tahsili için icra takibi yapmış, kesinleşen takip sonucu, borçlu davalının ... ili, ...ilçesi, 14879 No'lu parselde bulunan miras payı üzerine haciz konulmuştur. Davacı, icra mahkemesinden İ.İ.K. 121.maddesine göre almış olduğu yetkiye göre taşınmazın ortaklığının giderilmesini istemiştir. Borçlu ortağın, borcundan dolayı, paydaşlığın giderilmesine karar verilmesi için dava konusu taşınmazın elbirliği halinde mülkiyete konu olması gerekir.

Dava konusu edilen ve satışına karar verilen taşınmazda dava tarihinden ve İcra Mahkemesince verilen yetkiden daha önce 24.05.2011 tarihinde yapılan intikal nedeni ile borçlu paydaş ...'ın ¼ müstakil payının bulunduğu, payın elbirliği mülkiyetine tabi olmayıp paylı mülkiyet hükümlerine tabi olduğu son gelen tapu kayıtlarından anlaşılmaktadır. Bu durumda, davacı alacaklı, borçlu paydaşın bu payını bağımsız olarak haczettirip satışını isteme olanağına sahip olduğundan davanın reddine karar vermek gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.