Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/9409 K.2012/11485

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalıl.ar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava,11 adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi üzerine hüküm davalı...mirasçıları tarafından 777 ada 2 parsel yönünden temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda ortaklar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı,taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir.

Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya bir kaçı diğer paydaşlara karşı açar. Davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlanmalıdır. Bu şekilde taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dava konusu edilen taşınmazlardan temyize konu 777 ada 2 parsel nolu taşınmaz paydaşlarından...mirasçıları, mirasbırakan ...nun dava açılmadan önce 1990 tarihinde ölmüş olduğunu, ancak mahkemece bu ölü davalıya ilanen tebligat yapıldığını, mirasçıları davaya dahil edilmeden eksik taraf teşkili ile hüküm verildiğini, hükmün usulsüz olarak kesinleştirildiğini belirterek temyiz etmişlerdir.

Geri çevirme kararımız üzerine davalı paydaş ...nun nüfus kaydı gönderilmiş,incelendiğinde adı geçen davalının dava tarihi olan 12.5.2000 tarihinden çok önce 17.3.1990 tarihinde ölmüş olduğu,ibraz edilen mirasçılık belgesinden de 3 mirasçısı bulunduğu ve bu mirasçıların davaya dahil edilmeden hüküm verildiği anlaşılmıştır.Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup Hakim, yargılamanın her aşamasında re'sen dikkate almalıdır.

Mahkemece 777 ada 2 parsel paydaşlarından ölü paydaş...mirasçıları davaya dahil edilerek taraf teşkili tamamlandıktan sonra esas hakkında bir karar verilmesi gerekirken eksik taraf teşkili ile hüküm verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.