Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/9483 K.2012/10503

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir

Davaya konu ve satışına karar verilen taşınmazdaki paydaşların pay ve paydalarının toplamı dosyada mevcut tapu kaydına göre 36.336 / 42.560 olup eşit değildir. Tapuda kayıtlı olmayan 6224 / 42560 payın akıbetinin araştırılması için daha önce verilen geri çevirme kararımız üzerine yapılan araştırma neticesinde ...

Tapu Sicil Müdürlüğü taşınmazda daha önce yapılan hisse devirleri sırasında dava dışı ...'ın hissesinin tescil edilmesinin unutulduğu ve daha fazla pay yazılması gerekirken davalılar ..., ... ve ...'ın hisselerinin eksik kaydedildiğini belirterek, bu yanlışlığın idari yoldan düzeltilemeyeceğini bildirmiştir.

Bu durumda mahkemece tapu kaydındaki pay ve paydanın eşit olmaması sebebiyle tapu kaydının düzeltilmesi için dava açmak üzere süre verilmesi ve bu dava sonucunda tapu kaydının düzeltilmesi halinde taraf olmayan paydaşlar varsa bunların davaya katılması gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.