Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/9540 K.2012/12936

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, bir adet taşınmazda paydaşlığın giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış kararı verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı 1607 Ada 1307 parselde kayıtlı taşınmazdaki ortakığın giderilmesi için icra mahkemesinden yetki belgesi aldığı halde, 1607 Ada 1327 parsel sayılı 2 katlı bahçeli kargir ev vasfındaki taşınmazın ortaklığının satış yoluyla giderilmesini istemiştir.

Dosya içerisindeki mevcut tapu kayıtlarından, 1327 parselde yer alan borçlu ...'in diğer ortaklarla birlikte elbirliği mülkiyeti esaslarına göre adlarına kayıtlı olan taşınmazın, kat mülkiyeti tesis edilen mesken vasfındaki 1/2 arsa payı bulunan 1 numaralı bağımsız bölüm olduğu anlaşılmaktadır. Bu durum yapılan keşif esnasında belirlenmiş, bilirkişilerce düzenlenen raporlarda bağımsız bu bölüme göre düzenlenmiştir.

Bu durumda davacı taraftan satışı istenen bağımsız bölümle ilgili icra hakimliğinden İİK. 121. maddesine göre alınması gerekli yetki belgesi eksikliğinin giderilmesinden sonra, davacının dava dilekçesindeki talebinin açıklattırılarak sonucuna göre bağımsız bölümle ilgili bir karar verilmesi gerekirken, bu husus üzerinde durulmadan ve eksiklikler giderilmeden kat mülkiyeti oluşturulan ana taşınmazın satışına karar verilmesi hatalı olmuştur.

Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.