Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/9911 K.2012/12690

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmaz mal ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkeme, satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar vermiş, hükmü davalılardan ... vekili temyiz etmiştir.

Davacı vekili, taraflar adına kayıtlı ... İlçesi 54 ada 7 parsel sayılı taşınmazın satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesini istemiştir. Bir kısım davalılar satışa karar verilmesini kabul etmişlerdir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMK.nun 27.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer Alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dava konusu edilen 54 ada 7 No’lu parselde 13/4853 oranında paydaş ... oğlu ...'ın dava dilekçesinde taraf olarak gösterilmesine rağmen dava dilekçesinin ... oğlu 1998 doğumlu ...'a tebliği suretiyle yargılamanın sonuçlandırıldığı, bu suretle paydaş ...'in davada taraf olarak yer almadığı anlaşılmaktadır. Mahkemece, paydaşlardan ... oğlu ...'ın sağ ise kendisinin, ölü ise mirasçılarının yöntemine uygun olarak davaya dahil edildikten sonra, işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, bu husus gözetilmeksizin taraf teşkili sağlanmadan ve savunma hakkı kısıtlanmak suretiyle yazılı şekilde satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi doğru görülmediğinden kararın bozulması gerekmiştir.