Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/9916 K.2012/12685

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, 1 adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMUK.nun 27.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer Alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince. Ortaklığın giderilmesine karar verilen 717 parsel sayılı taşınmaz paydaşlarından ... oğlu ...'ün davada taraf olarak yer almadığı anlaşılmaktadır. Dosya içerisindeki nüfus kaydına göre bu kişinin 5.12.1995 tarihinde davadan önce öldüğü tespit edildiğinden mirasçılarının davaya katılımlarının sağlanarak sonuca gidilmesi gerekmektedir.

Öte yandan paydaşlardan ...'ün 10.5.2005 tarihinde, ...'in 2. 4.2007 tarihinde dava devam ederken öldükleri nüfus kayıtlarından anlaşılmakla birlikte mirasçılık belgeleri bulunmadığından mirasçılarının davaya katılımlarının sağlanıp sağlanmadığı denetlenememektedir.

Mahkemece ...'dan olma ... , ... ve ...'den olma ...'in mirasçılık belgelerinin ibrazı sağlanarak mirasçılarının davaya katılımlarının sağlanması ve daha sonradan işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan sonuca gidilmesi isabetsizdir.

Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.