Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/10534 K.2013/12435

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibinde ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmeyerek takibin kesinleşmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 01.06.2012 başlangıç tarihli ve altı ay süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesini ... ve ... kendi adlarına ve vekaleten ... adına kiralayan sıfatıyla imzalamış, icra takibi ise kiralayanlardan sadece ... tarafından başlatılmış, davada ... tarafından açılmıştır.

Dava konusu taşınmazın tahliyesine karar verilebilmesi için takibin bütün kiralayanlar tarafından yapılması ve davanın da birlikte açılması gerekir. Davadaki noksanlığın sonradan giderilmesi mümkün ise de temerrüt ihtarı yerine geçen takipdeki eksikliğin sonradan giderilmesi mümkün değildir. Bu şekilde yapılmayan takip sonucu düzenlenen ödeme emri davacıya tahliye hakkı vermez. Mahkemece istemin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.