Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/10984 K.2013/12947

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt nedeniyle tahliye ve kira alacağı istemine ilişkindir. Mahkemece tahliye davasının reddine, alacak davasının kısmen kabulü ile 12000 TL kira alacağının tahsiline karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. 1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına göre davacı vekilinin tahliye istemine ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davacı vekilinin alacağa ilişkin temyiz itirazlarına gelince ; davada dayanılan ve hükme esas alınan 1.5.2010 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinde kira parası aylık 1000 TL olarak kararlaştırılmış ve her yıl ağustos ve eylül ayı sonunda ödeneceği belirtilmiştir.

Davacı, 3.5.2012 tarihinde açtığı davada 2010- 2011 dönemi ile 2011 – 2012 dönemi olmak üzere ilk iki yıla ilişkin toplam 24000 TL kira alacağının tahsilini istemiştir. Mahkemece 2011 – 2012 dönemi kirasının temerrüt ihtarnamesinin gönderildiği 5.10.2011 tarihinde muaccel olmadığı düşüncesiyle bu döneme ilişkin alacağın reddine karar verildiği görülmektedir.

Dava 3.5.2012 tarihinde açıldığına göre dava tarihi itibariyle dava konusu edilen her iki yıl kira bedelinin ödeme günü geçtiğinden mahkemece davanın tümden kabulü yerine hatalı değerlendirme ile ikinci yıl kirası yönünden reddine karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.