Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/11437 K.2014/1440

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira alacağının tahsili için yapılan icra takibine itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı tarafından 09/04/2012 tarihinde başlatılan icra takibinde 01.05.2009 başlangıç tarihli sözlü kira sözleşmesine dayanılarak ödenmeyen kira bedeli 15.750 TL asıl alacak ile 4.128,22 TL işlemiş faiz toplamı 19.878,22 TL'nin tahsili istenmiş, davalının borca itirazı üzerine açılan davada davalı, kira ilişkisini inkar ederek davanın reddini savunmuştur.

Taraflar arasında yazılı kira sözleşmesi bulunmamaktadır. Davalı kira ilişkisine karşı çıktığına göre, bu durumda kural olarak kira ilişkisinin varlığını ve kira miktarını davacının kanıtlaması gerekir.Davacı, kiracılık ilişkisini yazılı belge ile kanıtlayamadığına göre,dava dilekçesinde açıkça yemin deliline de dayandığından, davacıya, kira ilişkisi konusunda, davalıya yemin teklif etme hakkı olduğunun hatırlatılması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde eksik inceleme ile karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.