Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/11612 K.2013/13028

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, yeniden inşa ve imar nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın süreden reddine karar verilmiş olup, hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir.

Davacıların miras bırakanı ile davalı arasında düzenlenen 01.01.2008 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kiralanan dükkan ve büro şeklinde olup, çatılı işyeri kirasına ilişkin bulunmaktadır. Kiracı tarafından sözleşme süresinin bitiminden en az 15 gün önce fesih bildiriminde bulunulmadığından kira sözleşmesi davanın açıldığı tarih itibariyle birer yıllık sürelerle uzamıştır. Bu durumda, 29.01.2013 tarihinde açılan dava 1 yıllık sürenin bitiminden itibaren 1 ay içinde açıldığından dava süresindedir. Mahkemece işin esasının incelenmesi gerekirken, davanın süreden reddine karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.