Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/1188 K.2013/3872

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılmış olan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine borçlu tarafından itiraz edilmemesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, ... 4. İcra Müdürlüğünün 2012/8755 Esas sayılı takip dosyasında, 21.6.2012 tarihli takip talebi ile, 8.8.2011 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira akdine dayanarak 2012 yılı Mayıs,Haziran .ayları kira paraları toplamı 800 TL'nin tahsili ile tahliye isteminde bulunmuştur. Ödeme emri davalı borçluya 3.7.2012 tarihinde tebliğ edilmiş, yasal süre içinde davalı borçlu itiraz etmemiştir.

Böylece kira ilişkisi ve takip talebinde istenen alacak miktarı (kira parası) kesinleşmiştir. Bu nedenle, davacının icra mahkemesinden İİK'nun 269/a maddesi gereğince tahliye isteminde bulunmasında bir usulsüzlük bulunmamaktadır.

Bu nedenle davalı borçlu 30 günlük ödeme süresi içinde kira borcunu ödemediğinden temerrüt olgusunun gerçekleştiğinin kabulü ile tahliyeye karar verilmesi gerekirken, mahkemece kiracının ödemede muhatap bulamadığından bahisle isteminin reddine karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.